FP2級過去問題 2014年1月学科試験 問36

問36

平成25年分の所得税における住宅借入金等特別控除(以下「住宅ローン控除」という)に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、家屋は平成25年4月に取得して同月中に自己の居住の用に供しているものとする。
  1. 住宅ローン控除の適用を受けようとする者のその年分の合計所得金額は、3,000万円以下でなければならない。
  2. 住宅ローン控除の対象となる住宅借入金等の契約における償還期間は、15年以上でなければならない。
  3. 住宅ローン控除の対象となる家屋の床面積は50㎡以上で、その2分の1以上が専ら自己の居住の用に供されるものでなければならない。
  4. 住宅ローン控除の控除額の計算上、住宅借入金等の年末残高に乗ずる率は1.0%である。

正解 2

解説

  1. 適切。適用を受ける年の合計所得が3,000万円以下でなければなりません。
  2. [不適切]。記述中の「15年」の部分が誤りです。
    住宅ローン控除の適用要件の1つに「償還期間が10年以上であること」というものがあります。なお、住宅ローンの繰上げ返済で借入期間が10年未満になると、それ以降は住宅ローン控除を受けることができません。
  3. 適切。住宅ローン控除が適用される住宅要件は、床面積が50㎡以上であり、床面積の2分の1以上の部分が居住の用に供するものである必要があります。
  4. 適切。住宅ローン控除の控除限度額は「年末残高等×1%」になります。
したがって不適切な記述は[2]です。