FP2級過去問題 2018年9月学科試験 問35

問35

所得税における住宅借入金等特別控除(以下「住宅ローン控除」という)に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、記載されたもの以外の要件はすべて満たしているものとする。
  1. 住宅ローン控除の対象となる家屋については、床面積が50㎡以上であり、その2分の1以上に相当する部分が専ら自己の居住の用に供されるものでなければならない。
  2. 居住の用に供した年分の合計所得金額が3,000万円を超える者は、それ以降、合計所得金額が3,000万円を超えていない年分についても住宅ローン控除の適用を受けることができない。
  3. 居住の用に供した年に「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」の適用を受けた場合は、住宅ローン控除の適用を受けることはできない。
  4. 住宅ローン控除の適用を受けていた者が、住宅ローンの一部繰上げ返済を行い、借入金の償還期間が当初の借入れの日から10年未満となった場合、残りの控除期間について、住宅ローン控除の適用を受けることはできない。

正解 2

解説

  1. 適切。住宅ローン控除が適用される住宅要件は、床面積が50㎡以上であり、床面積の2分の1以上の部分が居住の用に供するものである必要があります。
  2. [不適切]。住宅ローン控除の合計所得金額が3,000万円以下である要件は、適用を受ける年ごとに判定されます。3,000万円を超える年は適用を受けられませんが、その翌年以後3,000万円以下になればその年は適用を受けられます。よって記述は不適切です。
  3. 適切。「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」と住宅ローン控除は併用できません。
  4. 適切。繰上げ返済によって償還期間が10年未満となった場合、その年以後は住宅ローン控除の適用を受けられません。
したがって不適切な記述は[2]です。